Главная / Статьи / Как получить субсидию на ипотеку от государства

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Чтобы купить жилье в ипотеку, казахстанцам нужен первоначальный взнос. Его минимальный размер составляет 10% от стоимости недвижимости. Такая сумма требуется банкам, предлагающим льготные кредиты – «Бакытты отбасы» и «Шанырак». Но первоначальный взнос имеется далеко не у всех желающих. Некоторые категории заёмщиков могут рассчитывать на государственную субсидию, средствами которой он будет оплачен. 

Каков размер субсидии и кто может на нее рассчитывать

Максимальная сумма государственной помощи не превышает 1,5 миллиона тенге. Предлагается она только в рамках льготных программ кредитования. Получить ее могут граждане, которые относятся к категории социально уязвимых слоев населения. В их список входят:

  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • многодетные семьи (в которых проживает 4 и более несовершеннолетних детей);
  • многодетные матери-кавалеры ордена «Алтын алка», «Кумыс алка», а также женщины, удостоенные звания мать-героиня, и женщины-кавалеры орденов «Материнская слава» первой и второй степени;
  • граждане, воспитывающие детей-инвалидов;
  • семьи с одним родителем;
  • граждане, являющиеся участниками боевых действий на территории других стран;
  • специалисты сферы образования, спорта и культуры.

Все указанные категории казахстанцев должны иметь регистрацию в качестве лиц, нуждающихся в жилье. Пройти такую регистрацию можно в режиме онлайн через портал eGov.kz или обратившись в ЦОН. Кроме этого, совокупный доход претендента должен быть не выше 3,1 прожиточного минимума на каждого члена семьи. В 2023 году в денежном выражении это составит 125 757 тенге на человека.

Согласно положениям приказа Мининдустрии от 20.06.2019 г. № 417, в случае превышения указанного денежного показателя заявитель тоже может получить государственную помощь, но уже не в виде безвозмездной субсидии, а в виде бюджетного кредита с льготной процентной ставкой – 0,01% годовых сроком на 15 лет. 

Куда обращаться

Для этого необходимо выбрать банк, предлагающий льготную ипотеку по программе «Бакытты отбасы» или «Шанырак», подать заявку и вместе с этим сообщить о своем намерении получить сертификат для погашения первоначального взноса. В случае одобрения заявки следует обратиться в местный уполномоченный орган. В каждом городе за выдачу субсидий отвечают разные учреждения. Например, в Алматы этим занимается Управление жилищной политики, в Таразе – Отдел жилищных отношений, в Шымкенте заявки подаются только онлайн, через портал kezekte.kz

Несмотря на то, что рассмотрение вопроса входит в компетенцию разных структур, список документов везде один и тот же:

  • удостоверение личности заёмщика;
  • справка о доходах за последние полгода (выдается в местном налоговом органе, также можно получить в ЦОНе или на портале Электронного правительства);
  • официальный ответ банка об одобрении кредитной заявки;
  • справка с места работы с указанием суммы заработной платы;

Помимо этого потребуются справки, подтверждающие социально уязвимый статус заявителя. Например, документы, свидетельствующие о присвоении государственных наград многодетных матерей; удостоверение многодетной семьи (выдается через портал Электронного правительства или в ЦОНе); медицинские справки об инвалидности и т.п. 

Копии указанных документов прилагаются к заявлению на получение государственной субсидии и направляются в уполномоченный орган. Направить их можно тремя способами:

  • при личном обращении в уполномоченный орган;
  • через ЦОН;
  • через портал Электронного правительства.

Ответ предоставляется в течение 3 рабочих дней. В случае положительного решения заявитель получит сертификат, подтверждающий право на государственную субсидию или мотивированный отказ. Причиной отказа, как правило, становится нехватка обязательных документов, отсутствие регистрации в качестве лица, нуждающегося в жилье, отсутствие статуса социально уязвимой категории населения. 

В течение 2 рабочих дней после получения решения о предоставлении сертификата заявитель обязан заключить с уполномоченным органом соответствующее соглашение. Не позднее одного дня после подписания этого соглашения уполномоченный орган перечисляет 1,5 млн.тенге на эскроу-счет заявителя, открытый в банке, в ктором планируется оформление ипотеки. После постпуления денег на эскроу-счет, финансовая организация заключается с заемщиком договор ипотечного кредитования с применением жилищного сертификата. Причем заём должен быть оформлен в течение 15 дней после поступления денег на счет. В случае пропуска указанного срока банк обязан вернуть субсидию уполномоченному органу. При этом заявитель не лишается права повторно просить о предоставлении госпомощи. Одни человек может получить только один жилищный сертификат.

Материальная помощь оказывается из средств бюджета, запланированного на текущий финансовый год. Поэтому срок предоставления сертификата нужно уточнять заранее, еще до обращения в банк. Когда денег в местном бюджете на оказание госпомощи не хватает, об этом СМИ делается соответствующее объявление. В таком случае все заявки, которые остались без удовлетворения, переводятся на следующий финансовый год. Может случиться и так, что человек получит одобрение банка, но сертификат ему выдадут только в следующем году. Из-за чего придется повторно собирать документы, подавать заявку, тратить силы и время.

Выберите подходящий вариант займа, чтобы получить лучшие условия
Bereke Bank Кредит без залога онлайн
Онлайн кредит
На карту
Быстрое решение
Беззалоговый
На ремонт квартиры
Без первоначального взноса
На обучение
Кредит от 18 лет
ТОП 10
Сумма Срок
до 8 млн до 5 лет
Время выдачи Ставка
1-10 минут от 8,00%
Подробней
Bereke Bank Рефинансирование кредитов других банков
Беззалоговый
Наличными
Долгосрочные кредиты
Пенсионерам
На карту
Онлайн кредит
Кредит от 18 лет
ТОП 10
Сумма Срок
до 8 млн до 5 лет
Время выдачи Ставка
1-10 минут от 8,00%
Подробней
Home Credit Bank Кредит онлайн на карту за 3 минуты
Беззалоговый
Наличными
По инн
Без первоначального взноса
На обучение
ТОП 10
На карту
Сумма Срок
до 10 млн до 5 лет
Время выдачи Ставка
1-10 минут от 19,00%
Подробней
AltynCoin Микрокредит
Без справок о доходе
На любые цели
Быстрое решение
Без обеспечения
Микрокредит
Беззалоговый
Потребительский
Пенсионерам
До ЗП
На карту
Онлайн кредит
На неотложные нужды
Экспресс
Микро займи
Без звонков
Без комиссий
Быстрый
Без потверждения доходов
Без фото
По инн
Без отказа
Без истории
Без дохода
С плохой историей
Без справки о доходах
Безработным
На ремонт квартиры
Для инвалидов
Многодетным
Иностранцам
Без первоначального взноса
Кредит от 18 лет
ТОП 10
Сумма Срок
до 172 тыс до 3 мес.
Время выдачи Ставка
1-10 минут Уточнить у партнера
Подробней
Деньги Click Микрокредит
Быстрое решение
Микрокредит
С плохой историей
Без дохода
Без справки о доходах
Под расписку
Без пенсионных отчислений
Без отказа
Без истории
Без фото
Безработным
По инн
Для инвалидов
Многодетным
До ЗП
Иностранцам
Сумма Срок
до 184 тыс до 3 мес.
Время выдачи Ставка
1-10 минут Уточнить у партнера
Подробней
CreditPlus Микрокредит
Быстрое решение
На любые цели
Микрокредит
Онлайн кредит
Экспресс
Микро займи
Быстрый
С плохой историей
Без дохода
Под расписку
Без пенсионных отчислений
Без отказа
Без истории
Без справки о доходах
Безработным
Для инвалидов
Многодетным
До ЗП
Без первоначального взноса
Иностранцам
Кредит от 18 лет
ТОП 10
Сумма Срок
до 184 тыс до 3 мес.
Время выдачи Ставка
1-10 минут Уточнить у партнера
Подробней
TurboMoney Микрокредит
Микрокредит
Беззалоговый
Наличными
Без справки о доходах
С плохой историей
Без дохода
Без истории
Под расписку
Без пенсионных отчислений
Без фото
Без отказа
Безработным
На карту
Онлайн кредит
Экспресс
Микро займи
Быстрый
По инн
Для инвалидов
Многодетным
До ЗП
Без первоначального взноса
Иностранцам
Без справок о доходе
На любые цели
Быстрое решение
Без обеспечения
Потребительский
Пенсионерам
На обучение
На неотложные нужды
Без потверждения доходов
Сумма Срок
до 143 тыс до 3 мес.
Время выдачи Ставка
1-10 минут Уточнить у партнера
Подробней

Подбирай кредит прямо сейчас 🎉

Срок
Тип кредита