Кредит под залог недвижимости

При оформлении займа в 1000 тенге сроком на 3 месяца под 0,01% в день, за пользование деньгами вы заплатите 0,1 тенге в день. Это означает, что общая переплата по займу составит 9 тенге, из расчета 0,1 тенге, умноженные на 90 дней. Основной долг - 1000 тенге. С учетом вознаграждения общая сумма к возврату равняется 1090 тенге. Наименьший и наибольший период возврата долга колеблется от 65 до 365 дней. Максимальная ставка вознаграждения банка, включая комиссии и прочие расходы по обслуживанию счета за год, составляет 31% годовых. 

Минимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по кредитам под залог недвижимости - 3,60%, а максимальная - 56%.

Получить такой кредит вы можете почти во всех банках, которые работают с физическими лицами. Сегодня в Казахстане функционирует 22 банковские организации, большая часть которых работает с обычными гражданами. Во многих банках предлагается не одна, а несколько программ залогового кредитования с разными условиями. Поэтому выбирая их самостоятельно, вы рискуете потратить не один день. Ускорить поиск подходящего кредита до нескольких минут поможет каталог нашего портала.

Для этого необходимо найти квартиру, которая соответствует требованиям банка. Затем нужно выбрать кредит с подходящими условиями. Следует обратить внимание на размер первоначального взноса, процентную ставку, срок и сумму ежемесячного платежа. Если все устраивает, можно подавать заявку. После ее одобрения проводят оценку квартиры и собирают пакет документов – удостоверения личности продавца и покупателя, правоустанавливающую и техническую документацию на жилье, согласие супругов и т.д. Недвижимость страхуется, залог регистрируется в органах юстиции. После этого продавец получает деньги, а покупатель – квартиру и кредит.

Для оформления ипотеки на жилье потребуется:

1. Удостоверение личности.
2. Документы, на основании которых продавец является собственником недвижимости – соглашение купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.
3. Технический паспорт.
4. Согласие супруга продавца на совершение сделки (если имеется).
5. Заключение об оценке.
6. Свидетельство о заключении брака заёмщика (если имеется).
7. Акт ввода в эксплуатацию (для нового жилья).
8. Справка об обременениях.
    

Деньги под залог недвижимости можно получить почти в любом казахстанском банке. Для этого необходимо найти подходящие условия кредита и уточнить,  какая именно недвижимость принимается в залог – коммерческая, жилая, производственная и т.п. Если ваш объект соответствует требованиям банка, можно подавать заявку. После ее одобрения, скорее всего, вам придется застраховать предмет залога и организовать его оценку. Затем вы заключите с банком кредитный договор и договор залога, зарегистрируете его в органах юстиции и получите деньги.

Основной плюс залога заключается в более низких процентах, чем по беззалоговым потребительским кредитам. Разные банки начисляются разные проценты, но в среднем ставка по залоговым займам не превышает 20% годовых. Размер самого кредита при этом будет составлять примерно 70%-80% от рыночной стоимости имущества.

Если должник по каким-то причинам откажется погашать основной долг и проценты, кредитор за каждый день просрочки начисляет неустойку. В среднем ее размер составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Многие организации идет навстречу своим клиентам и предоставляют 3 дополнительных дня для оплаты. В течение этих трех дней штрафные санкции не начисляются. Как правило, это время предусмотрено на тот случай, если оплата была внесена, но перевод «завис» и поступил на счет кредитора несвоевременно.

Информация о просрочке автоматически поступает в кредитную историю клиента, что негативно повлияет на кредитный рейтинг. Вначале займодатель будет пытаться взыскать деньги самостоятельно – звонить и писать письма, напоминая о долге. Если досудебная работа не даст результата, организация обратится в суд или передаст долг коллекторам.

Кстати в случае просрочки уже будет невозможно рассчитывать на благосклонность кредитора в будущем. Например, если вам понадобится продлить срок возврата займа, вы получите отказ. О каждом приближающемся срок платежа клиента уведомляют по смс. Чтобы гарантированно избежать просрочек, рекомендуется вносить оплату в день получения сообщения или ранее. Возвращая долг вовремя, вы создаете положительную кредитную историю и повышаете свой кредитный рейтинг. Благодаря чему в будущем вы без труда получите новый заём с более выгодными условиями.

Данное предложение не является офертой. Итоговые параметры кредита следует уточнять у менеджера.

Если вам требуется кредит в банке или МФО, принимайте решение взвешенно и обдуманно подходите к выбору будущего кредитора. Своим клиентам мы обеспечиваем полную конфиденциальность. На нашем сайте размещены различные виды кредитной политики от разных финансовых организаций. Изучив представленные данные, вы сможете выбрать максимально выгодные условия. Однако перед тем, как делать выбор, взвесьте свои финансовые возможности, чтобы не допускать просрочек по будущим выплатам. Поскольку даже небольшая несвоевременность негативно отразится на кредитной истории. Каждого клиента мы всегда предупреждаем об этом заранее. А ваша задача заключается в том, чтобы тщательно спланировать своё финансовое решение.