Все фильтры
Резидентство
Моб приложение / Сайт
Город
Тип платежей
Цель кредита
Досрочное погашение
Способ получения
Потверждение дохода
Главная / Кредиты / Ипотека

Ипотека

Найдите выгодное предложение по ипотечному кредитованию в Казахстане

Срок
Тип кредита

Подобрать ипотека в банках и МФО

Eurasian Bank
Ипотека 7-20-25
Сумма до 25 млн
Срок от 6 мес. до 25 лет
Ставка от 7,0% до 7,0%
ГЭСВ от 7,2% до 56,0%
Bank RBK
«Ипотека» в рамках сотрудничества с застройщиками
Сумма до 75 млн
Срок от 12 мес. до 15 лет
Ставка от 6,0% до 44,8%
ГЭСВ от 6,2% до 56,0%
Solva
Карта Лайт
Сумма от 100 тыс до 300 тыс
Срок от 61 дней до 3 мес.
Ставка от 19,9% до 44,8%
ГЭСВ от 56,0% до 56,0%
ForteBank
Ипотека 7-20-25
Сумма от 500 тыс до 20 млн
Срок от 6 мес. до 25 лет
Ставка от 7,0% до 7,0%
ГЭСВ от 7,2% до 56,0%
Bank RBK
Программа 7-20-25
Сумма от 2 млн до 20 млн
Срок от 12 мес. до 25 лет
Ставка от 7,0% до 7,0%
ГЭСВ от 7,2% до 56,0%
Freedom Bank
Цифровая ипотека
Сумма до 7 млн
Срок от 3 до 20 лет
Ставка от 7,0% до 44,8%
ГЭСВ от 7,2% до 56,0%
Eurasian Bank
Рефинансирование ипотечных займов
Сумма до 50 млн
Ставка от 12,0% до 44,8%
ГЭСВ от 3,1% до 56,0%
ForteBank
Ипотека под залог недвижимости
Сумма от 500 тыс до 200 млн
Срок от 5 до 20 лет
Ставка от 19,0% до 44,8%
ГЭСВ от 20,8% до 56,0%
Bank RBK
Ипотека
Сумма от 2 млн до 75 млн
Срок от 5 до 15 лет
Ставка от 20,5% до 44,8%
ГЭСВ от 23,2% до 56,0%
Altyn Bank
Ипотека
Сумма до 175 млн
Срок от 6 мес. до 20 лет
Ставка от 14,0% до 44,8%
ГЭСВ от 19,4% до 56,0%
Показать еще

Другие продукты

Где взять выгодный кредит - ТОП 10 банков в 2024 году

Банк
Сумма ₸
Срок
Ставка
Halyk Bank Онлайн-кредит
Сумма, ₸
до 7 млн
Срок
От 6 мес. до 5 лет
Ставка
От 15,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 25,0% до 56,0%)
Bereke Bank Кредит без залога онлайн
Сумма, ₸
От 150 тыс до 8 млн
Срок
От 7 мес. до 5 лет
Ставка
От 8,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 33,6% до 56,0%)
Home Credit Bank Кредит наличными
Сумма, ₸
От 10 тыс до 10 млн
Срок
От 6 мес. до 5 лет
Ставка
От 19,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 29,1% до 56,0%)
bcc.kz Быстрый кредит для быстрых решений
Сумма, ₸
до 7 млн
Срок
От 6 мес. до 5 лет
Ставка
От 12,3% до 44,8%
(ГЭСВ от 35,4% до 56,0%)
Halyk Bank Кредит без залога
Сумма, ₸
до 7 млн
Срок
От 6 мес. до 5 лет
Ставка
От 15,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 35,8% до 56,0%)
Eurasian Bank Беззалоговый кредит наличными
Сумма, ₸
От 20 тыс до 7 млн
Срок
От 6 мес. до 6 лет
Ставка
От 1,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 40,1% до 56,0%)
Jusan Онлайн кредит
Сумма, ₸
От 30 тыс до 8 млн
Срок
От 3 мес. до 5 лет
Ставка
От 23,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 25,7% до 56,0%)
ForteBank Кредит наличными
Сумма, ₸
От 50 тыс до 8 млн
Срок
От 6 мес. до 5 лет
Ставка
От 25,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 28,5% до 56,0%)
Freedom Bank Цифровой автокредит
Сумма, ₸
до 50 млн
Срок
От 1 до 7 лет
Ставка
От 22,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 24,4% до 56,0%)
Kaspi.kz Кредит Наличными
Сумма, ₸
От 20 тыс до 1 млн
Срок
От 3 мес. до 2 лет
Ставка
От 44,0% до 44,8%
(ГЭСВ от 56,0% до 56,0%)

Частые вопросы - Ипотека

  • Как расcчитать полную стоимость кредита с примером расчета?

    При оформлении займа в 1000 тенге сроком на 3 месяца под 0,01% в день, за пользование деньгами вы заплатите 0,1 тенге в день. Это означает, что общая переплата по займу составит 9 тенге, из расчета 0,1 тенге, умноженные на 90 дней. Основной долг - 1000 тенге. С учетом вознаграждения общая сумма к возврату равняется 1090 тенге. Наименьший и наибольший период возврата долга колеблется от 65 до 365 дней. Максимальная ставка вознаграждения банка, включая комиссии и прочие расходы по обслуживанию счета за год, составляет 31% годовых. 

  • Какая минимальная и максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке?

    Минимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке - 3,60%, а максимальная - 36%.

  • Как оформлять ипотеку?

    Все ипотечные кредиты размещены в каталоге нашего портала. Чтобы быстро найти подходящее предложение, в строке поиска укажите срок и сумму. После чего сервис сформирует список подходящих вариантов. Заявки принимаются в любое время суток и рассматриваются не дольше 15 минут. Чтобы получить ипотечный кредит, нужно иметь гражданство РК или разрешение на постоянное проживание, если вы – иностранный гражданин. Также требуется положительная кредитная история и официальный доход. Некоторые банки дополнительно требуют, чтобы у потенциальных заёмщиков был подтвержденный трудовой стаж не менее полугода.

  • Как рассчитывать ипотеку?

    Рассчитывая ипотеку, вы поймете два важнейших момента – размер ежемесячного платежа и сумму совокупной переплаты. Рассчитать кредит можно с помощью специфической формулы, где вместо буквенных обозначений подставляют свои данные. Формула имеет следующее выражение:
    Ежемесячный платеж = основной долг * номинальную процентную ставку/1-(1+процентная ставка) – процентный период до завершения срока кредита.

    Формула достаточно сложная, поэтому, чтобы не запутаться в расчетах, имеет смысл воспользоваться кредитным онлайн-калькулятором.

  • Какие дома подходят под ипотеку?

    Банки предъявляют к ипотечной недвижимости следующие требования:

    1. Объект должен представлять собой капитальное строение. Недостроенные дома и квартиры редко принимаются в залог.
    2. Год постройки. Банки редко кредитуют строения, возведенные ранее 1970 года. 
    3. Материал изготовления – кирпич, монолит, шлакоблоки, панели, смешанные варианты (кирпич-дерево, монолит-шлакоблоки и т.п.).
    4. Если предметом является частный дом, то земельный участок должен иметь целевое назначение – под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.
    5. Отсутствие незаконных перепланировок.
  • Можно ли продать квартиру с ипотекой?

    Продать ипотечную квартиру можно при соблюдении следующих условий:

    • отсутствуют просрочки;
    • банк предоставил официальное письменное согласие (получить такое согласие нужно до того, как вы начнете размещать объявление о продаже).

    Если банк решит в вашу пользу, специалисты должны рассказать о том, какая сумма долга осталась, а также проконсультировать о способах продажи. Для этого используется один из трех вариантов – трехсторонняя сделка, продажа с кредитом, досрочное погашение.

  • Что нужно для ипотеки в Казахстане?

    Для ипотеки в Казахстане нужно выбрать жилье и узнать в банке, можно ли получить под него кредит и в каком размере. В случае положительного ответа подается заявка на оформление. Одновременно с этим вам необходимо организовать оценку будущего залога. После проведения оценки предоставьте в банк пакет документов, куда будут входить справки о вашей платежеспособности, техническая и юридическая документация на недвижимость. Затем заявка с приложенными документами рассматривается кредитным комитетом. Для одобрения нужно иметь официальный доход, которого будет хватать на погашение займа и на нормальную жизнь. Также требуется положительная кредитная история.

  • Какие документы нужны для ипотеки?

    Для оформления ипотечного займа от заёмщика потребуются:

    1. Удостоверение личности.
    2. Сведения о заработке – справка о заработной плате – для работающих по найму и справка о полученных доходах от «Электронного правительства» - для ИП.
    3. Сведения о стаже. Эта информация может включаться в справку о заработной плате.
    4. Отчет об оценке.
    5. Выписка индивидуального пенсионного счета за последние полгода. 

    От продавца:

    1. Удостоверение личности.
    2. Правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
    3. Нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки или справка об отсутствии зарегистрированного брака. 
    4. Технический паспорт, госакт на землю и другие технические документы на недвижимость.
       
  • Что ждет заёмщика в случае неуплаты кредита?

    Если должник по каким-то причинам откажется погашать основной долг и проценты, кредитор за каждый день просрочки начисляет неустойку. В среднем ее размер составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

    Многие организации идет навстречу своим клиентам и предоставляют 3 дополнительных дня для оплаты. В течение этих трех дней штрафные санкции не начисляются. Как правило, это время предусмотрено на тот случай, если оплата была внесена, но перевод «завис» и поступил на счет кредитора несвоевременно.

    Информация о просрочке автоматически поступает в кредитную историю клиента, что негативно повлияет на кредитный рейтинг. Вначале займодатель будет пытаться взыскать деньги самостоятельно – звонить и писать письма, напоминая о долге. Если досудебная работа не даст результата, организация обратится в суд или передаст долг коллекторам.

    Кстати в случае просрочки уже будет невозможно рассчитывать на благосклонность кредитора в будущем. Например, если вам понадобится продлить срок возврата займа, вы получите отказ. О каждом приближающемся срок платежа клиента уведомляют по смс. Чтобы гарантированно избежать просрочек, рекомендуется вносить оплату в день получения сообщения или ранее. Возвращая долг вовремя, вы создаете положительную кредитную историю и повышаете свой кредитный рейтинг. Благодаря чему в будущем вы без труда получите новый заём с более выгодными условиями.

    Данное предложение не является офертой. Итоговые параметры кредита следует уточнять у менеджера.

    Если вам требуется кредит в банке или МФО, принимайте решение взвешенно и обдуманно подходите к выбору будущего кредитора. Своим клиентам мы обеспечиваем полную конфиденциальность. На нашем сайте размещены различные виды кредитной политики от разных финансовых организаций. Изучив представленные данные, вы сможете выбрать максимально выгодные условия. Однако перед тем, как делать выбор, взвесьте свои финансовые возможности, чтобы не допускать просрочек по будущим выплатам. Поскольку даже небольшая несвоевременность негативно отразится на кредитной истории. Каждого клиента мы всегда предупреждаем об этом заранее. А ваша задача заключается в том, чтобы тщательно спланировать своё финансовое решение.

Ипотечный кредит онлайн

Прежде, чем подать заявку на ипотеку, важно выбрать подходящие условия. Сделать это можно с помощью сервиса Vsebanki. Здесь в удобном формате размещены все актуальные предложения по ипотеке в Казахстане.

Несколько слов о том, что такое ипотечный кредит

В общем смысле ипотека - это банковский заём, который выдается под залог недвижимого имущества. Однако в Казахстане под термином «ипотека» чаще всего подразумевают кредит на покупку жилья, которое в дальнейшем выступает залогом по данной сделке. Именно этот вариант мы и будем рассматривать в статье. 

Заём выдается не на всю стоимость жилья, а лишь на ее большую часть. Оставшуюся сумму или первоначальный взнос на ипотеку должник выплачивает из собственных средств. Несмотря на это обстоятельство, он не является собственником жилья до тех пор, пока полностью не погасит долг. В случае прекращения платежей банк имеет право в судебном или внесудебном порядке обратить взыскание на залог и самостоятельно реализовать его для возврата средств. Сегодня ипотеку в Казахстане предлагает большинство частных банков. Размер ежемесячного платежа определяется в зависимости от суммы кредитования, первоначального взноса, процентной ставки и срока. 

Выбор подходящей ипотеки – задача непростая. Здесь важно все сделать правильно – найти подходящие условия, определиться с выбором жилья, правильно оформить сделку.

Подбираем вариант жилья

Поэтому банки предъявляют к залоговой недвижимости повышенные требования. Первое – это ликвидность. Объект должен быть таким, чтобы кредитор имел возможность быстро и выгодно продать его в случае, если заемщик перестанет возвращать долг. 

Второе – наличие официальных документов. Например, если речь идет о вновь построенном частном доме, требуется разрешение на строительство, архитектурно-планировочное задание, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт, госакт на земельный участок и т.д. Если приобретается квартира в недостроенном доме, банк потребует письменную официальную гарантию от застройщика, что объект будет сдан в установленный срок.

Для вторичного жилья по установлены другие требования. В частности – год постройки. Банки по ипотеке принимают в залог объекты, чей «возраст» не превышает 40-50 лет. При этом сами здания (если это многоэтажные дома) должны быть построены из кирпича, панелей или монолитных конструкций. Также во внимание принимается отсутствие незаконных перепланировок.

Ищем подходящий кредит и подаем заявку

В первую очередь, необходимо узнать, какие льготные программы кредитования предлагают банки. Например, «Военная ипотека» или «Бакытты отбасы». Не исключено, что клиент соответствует требованиям хотя бы одной из действующих программ и может получить деньги с более выгодной процентной ставкой. Итак, если возможности льготного кредитования отсутствуют, имеет смысл приступить к изучению всех предложений от банков, проанализировать процентные ставки и предварительно рассчитать долговую нагрузку. Во всем этом, кроме расчета долговой нагрузки, поможет сервис Vsebanki. 

Здесь собраны все актуальные предложения по ипотечным кредитам в Казахстане. Удобный функционал сервиса позволит за несколько минут изучить и сравнить их все. Пользователям сайта доступно оформление ипотеки онлайн. Для этого необходимо выбрать подходящий кредит и нажать кнопку «Подать заявку». После чего система переключается на официальный сайт выбранного банка – на ту страницу, где находится форма для заполнения анкеты. У каждой финансовой организации анкета разработана по-разному. Однако существуют и базовые сведения, которые указываются при оформлении ипотеки онлайн:

  • ФИО клиента.
  • Дата рождения.
  • Гражданство.
  • Информация о ежемесячном доходе.
  • Номер и серия удостоверения личности.
  • ИИН.

Заявка рассматривается 10-30 минут. Ответ об одобрении или отказе поступает на электронную почту или контактный телефон, указанный в анкете.

Оцениваем и страхуем жилье

После предварительного одобрения ипотеки объект недвижимости необходимо оценить. Для этого клиент может сам привлечь независимую оценочную компанию, но чаще банк организует оценку самостоятельно. Стоимость услуги составляет порядка 20-35 тысяч тенге. Клиент оплачивает их «из своего кармана».

Затем будущий залог страхуют. В большинстве банков это обязательная процедура. Выбрать страховую компанию клиент может самостоятельно. Но, как и в случае с оценкой, многие финансовые организации предлагают конкретного страховщика, с которым сотрудничают. Стоимость страховки зависит от стоимости залога. Чем дороже залог, тем выше страховка. Как правило, страховые взносы входят в ежемесячный платеж по кредиту, и платить их отдельно не нужно.

Заключаем договор купли-продажи и ипотеки

Договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса. В 2023 году стоимость его услуг составляет 13 800 тенге (4 МРП). Как правило, эту сумму покупатель и продавец оплачивают поровну. После подписания договора покупатель выплачивает продавцу первоначальный взнос и письменную гарантию от банка о перечислении оставшейся суммы. 

Затем нотариус направляет договор на государственную регистрацию. Одновременно с этим банк регистрирует обременение в виде залога и перечисляет оставшуюся часть денег продавцу.

Как мы видим, оформить ипотеку довольно сложно. Но еще сложнее выбрать подходящие условия кредитования. Решить проблему поиска и выбора поможет сервис Vsebanki. Здесь вы за несколько минут подберете подходящий ипотечный кредит с выгодной процентной ставкой.