Залоговый кредит
Практически каждый взрослый человек понимает, что такое залоговый кредит. Но не все знают, как выбрать по нему выгодные условия. Кто-то лично посещает каждый банк в своем городе. Кто-то интересуется у знакомых. Однако, чтобы найти подходящий заём, не нужно никуда ходить. Все актуальные предложения от казахстанских банков и МФО размещены на платформе Vsebanki.
Несколько слов о залоговом имуществе
Залоговый кредит – это заём под залог ценного имущества. Такие кредиты выдают не только банки, но и МФО. Главное требование, которое кредитор предъявляет к предмету обеспечения займа – это ликвидность. В качестве самого предмета может выступать:
- недвижимость – жилые и коммерческие помещения, земельные участки;
- автомобили, а также дорогостоящая техника и оборудование;
- ценные бумаги, денежные депозиты;
- имущественные права и другое.
Не стоит рассчитывать на то, что, оформив кредит под залог имущества, вы получите полную его цену. Как правило, сумма займа не превышает 80% от рыночной стоимости предмета залога. Таким образом, финансовая организация страхует себя от возможного неисполнения условий сделки заёмщиком.
Право пользования залогом
По общему правилу, собственник обремененного имущества имеет право им пользоваться и владеть, как и прежде. Однако залог ограничивает возможность распоряжения до тех пор, пока кредит не будет полностью возвращен. То есть до этого момента собственник не сможет продать, подарить, сдавать в аренду или иным образом отчуждать имущество.
При этом право пользования тоже может быть ограничено, если:
- заёмщик начал допускать регулярные просрочки;
- вовсе отказался от погашения кредита;
- собственник залогового имущества допустил его порчу или иным образом допустил снижение его стоимости и ликвидности.
Каждая финансовая организация устанавливает свои правила выдачи обеспеченных займов и самостоятельно определяет «судьбу» залога на ближайшие несколько лет. Уточнять эти моменты следует до подписания кредитного договора.
Ответственность за невозврат кредита под залог имущества
Ответственность за невозврат залоговых кредитов может наступать с первого дня просрочки. Однако в суд банки обращаются не сразу. Вначале в ход идут досудебные меры востребования. Некоторые банки занимаются этим самостоятельно, имея в штате специальные службы взыскания. Некоторые кредиторы, чтобы не расходовать ресурсы за проблемные кредиты, передают их коллекторским службам. В обоих случаях неплательщика ждут проблемы. У кредитора есть право обратиться либо в суд, либо к нотариусу за совершением исполнительной надписи, ускоряющей процесс взыскания задолженности. Однако в случае с обращением к нотариусу у должника есть право отменить его постановление, после чего кредитор обращается с иском в суд.
Как и после решения суда, так и после исполнительной надписи, взыскатель обращается к судебным исполнителям для возбуждения исполнительного производства. Затем следует арест банковских счетов должника, а при отсутствии у него денег для погашения обязательства - взыскание обращается на залоговое имущество.
Иногда возможность внесудебного обращения взыскания на залог установлена договором. Тогда кредитору в случае просрочки не обязательно обращаться в суд, чтобы обратить предмет залога в свою собственность.
Чтобы не столкнуться с такой проблемой, имеет смысл тщательно взвесить свои финансовые возможности и оценить все возможные риски. А помочь с выбором подходящих условий по залоговым кредитам может сайт Vsebanki.
Все фильтры
