Ипотека для молодых семей: государственные программы поддержки в 2025

Молодым казахстанцам сложно приобрести жилье на собственные средства. Решить проблему помогают льготные ипотечные программы, частично финансируемые государством. В статье расскажем, какие виды ипотеки доступны для молодых семей Казахстана в 2025 году. 

Региональные направления «Алматы жастары», «Жетысу жастары», «Елорда жастары»

В рамках данных направлений купить жилье могут не только молодые специалисты, но и молодые семьи, в которых супруги (или один из супругов) является молодым специалистом. Оператором программ является Отбасы банк и местные акиматы. Условия всех этих программ, в целом, одинаковые, за исключением лишь того, что распространяются они на три разные региона. «Алматы жастары» - для жителей южной столицы, «Елорда жастары» - для Астаны и «Жетысу жастары» - для жителей области Жетысу.

Прием заявок на участие в программах ведется не постоянно, а определенные периоды, когда государство выделяет средства на финансирование. 

Чтобы принять участие в любой из приведенных программ, необходимо соответствовать следующим требованиям:

1. Возраст до 35 лет. 
2. Отсутствие на праве собственности жилья. Также не должно быть и доли в общем имуществе супругов.
3. Постоянная регистрация в городе по месту подачи заявки в течение 5 лет.
4. Гражданство РК.
5. Официально подтвержденный доход и пенсионные отчисления.
6. Наличие депозита в Отбасы банке.

Право на льготную ипотеку имеют молодые специалисты, занятые в следующих областях:

1. Здравоохранение.
2. Образование и НИИ.
3. Культура и спорт.
4. Журналистика.
5. Правоохранительные органы и силовые структуры.
6. Индивидуальные предприниматели, занятые живописью, скульптурой и т.п.

За заёмные средства можно купить квартиру в новостройке или «вторичку». 

Условия кредитования:

1. Процентная ставка – 5% (ГЭСВ – 5,7%).
2. Первоначальный взнос – 10%.
3. Максимальная сумма кредита – 18 млн.тенге. Если на покупку жилья требуется больше денег, то разницу заёмщик выплачивает из собственных средств.
4. Срок – 19 - 20 лет.

Как стать участником 

Чтобы получить льготную ипотеку, вначале необходимо попасть в список участников программы. Для этого на сайте Отбасы банка необходимо подать заявку на участие в программе (не путать с заявкой на получение ипотеки). Всем соискателям присваиваются баллы:

1. За наличие детей – 1 балл за каждого ребенка.
2. Принадлежность к социально уязвимым слоям населения – 5 баллов.
3. За каждый год официального трудового стажа – 2 балла.

Первые несколько десятков человек, набравшие наибольшее количество баллов, смогут претендовать на получение льготного кредита. 

Ипотека «Жас отбасы»

Программа доступна молодым семьям, которые состоят в зарегистрированном браке не более 5 лет на момент подачи заявки. Возраст супругов при этом во внимание не принимается. 

Основные условия кредитования:

1. Ставка вознаграждения в первые 2 года – 6%. Далее вознаграждение снижается до 5%. ГЭСВ – 6,3% - 6,9%.
2. Обязательно наличие депозита в Отбасы банке у одного из супругов. Срок депозита – не менее 12 месяцев до подачи заявки. Причем на счету должно быть накоплено, минимум, 50% от стоимости выбранного жилья. 
3. Максимум средств, которые можно получить по ипотеке – 100 млн.тенге.
4. Срок возврата – 6-9 лет.
5. Купленное жилье переходит в залог банку.

Кредитные средства можно израсходовать на покупку первичного или вторичного жилья, а также на строительство частного дома. 

Ипотека «7-20-25»

Данная программа не носит характера профильной семейной ипотеки. Получить по ней кредит могут все желающие, и в том числе, молодые семьи. Главное условие – чтобы не было жилой недвижимости на праве собственности.

Оператором данного направления выступает Казахстанский фонд развития. Условия кредитования скрыты в самом названии «7-20-25», где:

• 7 – это ставка вознаграждения;
• 20 – сумма первоначального взноса;
• 25 лет – срок кредитования.

Ипотека выдается на покупку недвижимости исключительно в новостройке, которая уже сдана в эксплуатацию. Причем застройщика клиент может выбрать сам.

Требования к потенциальным заёмщикам стандартные:

1. Возраст – старше 21 года.
2. Гражданство РК.
3. Наличие подтвержденного дохода.
4.  Отсутствие «открытых» кредитов и задолженностей по налогам и исполнительным производствам.

Подавать заявку на получение кредита можно непосредственно через банки, сотрудничающие с Казахстанским фондом развития. В их список входят «ЦентрКредит», Freedom, Halyk, «РБК Банк», ForteBank, «Евразийский».