Кредит с временной пропиской реально ли получить в Казахстане

Наличие регистрации по месту жительства – это одно из важных требований, которые банки предъявляют к своим потенциальным заёмщикам. 

Несколько слов о регистрации 

Временная регистрация отличается от постоянной тем, что действует она в течение 12 месяцев. По-другому ее называют регистрация по месту нахождения. Временную регистрацию нужно обязательно оформлять, если человек планирует проживать по данному адресу в течение более, чем одного месяца. Например, это может быть арендованная квартира или служебное жилье. 

Дадут ли кредит 

Дать однозначный ответ на этот вопрос сложно. Временная прописка или постоянная банк «видит» по ИИН. C одной стороны, временная прописка не является официальным поводом для отказа в одобрении заявки, как например, плохая кредитная история или недостаточный доход. 

Если потенциальный заёмщик является гражданином Казахстана, имеет временную прописку в любом населенном пункте страны и соответствует всем требованиям банка, банк не имеет права отказать ему в выдаче кредита.

С другой стороны, отсутствие места постоянного проживания косвенно может свидетельствовать о низкой платежеспособности. 

Поэтому получить деньги можно с некоторыми ограничениями: 

1. Крупную сумму без залога при временной регистрации не дадут. Таким клиентам, в основном, предлагаются потребительские относительно небольшие займы или кредиты наличными – до 1-2,5 миллионов тенге с дополнительными условиями.
2. Сделка имеет сокращенные сроки действия. Выдавая деньги, банк дополнительно страхует себя сокращенным сроком возврата, который равен сроку временной прописки.
3. Средства могут предоставляться под повышенный процент. 

Кроме того, подавать заявку лучше в регионе по месту регистрации. Так больше шансов получить одобрение. Также вероятность одобрения повышается, если клиент является участником зарплатного проекта в этом банке или имеет в нем депозит, пусть и не данном конкретном отделении. 

Чтобы подстраховаться дополнительно, банки могут запрашивать у клиентов:

• документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости или автомобиля;
• удостоверения личности и адресные справки близких родственников – родителей, совершеннолетних детей, супругов.

Если речь идет об иностранных гражданах, которые временно проживают на территории РК. Они точно также, как и казахстанцы, при проживании в республике более 30 дней обязаны получить временную прописку. При этом они по-прежнему сохраняют статус иностранных граждан, а нерезидентам, как известно, банки второго уровня кредиты не выдают вообще

Что делать, если банки отказывают

Стоит отметить, что внутренняя политика некоторых банков такова, что они не вообще одобряют заявки казахстанцев, имеющих временную, а не постоянную прописку. 

Если вы имеете нормальную кредитную историю, официальный достаточный доход, но банк не одобрил заявку, возможно это произошло из-за того, что у вас нет постоянной регистрации. В таком случае имеет смысл «попытать счастья» в другом банке.

Крупную сумму получить куда сложнее. Но в качестве выхода можно рассмотреть залоговые программы либо предложить банку участие гарантов или поручителей. Наличие залога является для банка дополнительной гарантией возврата денег. Если человек с временной пропиской окажется неплатежеспособным, кредитор возместит убытки с помощью залогового имущества. Банк обратит его в свою собственность и реализует с торгов, забрав себе выручки в качестве компенсации.

Кстати, вовсе не обязательно, чтобы имущество, которое переходит в залог, принадлежало заёмщику. Залогодателем может выступать любой человек, который согласен предоставить свою собственность.

Это же самое можно сказать о поручителях и гарантах. Они тоже дают банку дополнительную страховку в случае неплатежеспособности заёмщика. Данные участники сделки берут на себя обязанность выплачивать кредит, если основной должник откажется от исполнения обязательств. 

Так при наличии залога или поручителей/гарантов можно рассчитывать на то, что кредит будет выдан на стандартных условиях, без дополнительных ограничений. Но опять же судить однозначно было бы некорректно, так как внутренняя политика у всех банков разная. Где-то будут «спокойно» сотрудничать с человеком, имеющим временную прописку, и выдадут ему деньги под залог (с гарантами или поручителями) на общих основаниях. Где-то, как мы уже писали, при временной регистрации вообще не дадут никакой кредит. 

Преимущества и недостатки кредита с временной регистрацией

1. Повышенная процентная ставка, которая служит дополнительной компенсацией возможных потерь.
2. Сложности с получением крупных сумм. 
3. Сокращенные сроки возврата и порой «неподъемные» размеры ежемесячных платежей.
4. Проблемы с изменением условий договора. В случае неплатежеспособности гражданину без постоянной прописки могут отказать в реструктуризации долга.

В качестве преимуществ можно рассмотреть возможность получения заёмных средств как таковую, даже несмотря на отсутствие постоянной регистрации.

Дадут ли заём в МФО

Как и в случае с банками, однозначно ответить сложно. Некоторые микрофинансовые организации не сотрудничают с гражданами, имеющими временную прописку. Некоторые МФО выдают займы на более строгих условиях – под повышенный процент и на еще более короткий срок. К тому же срок возврата микрозайма не должен превышать продолжительность временной регистрации. Остальные требования стандартные:

1. Возраст – от 18 или 21 года.
2. Казахстанское гражданство.
3. Действительное удостоверение личности.

Подтвержденный доход, качество кредитной истории, да самое ее наличие микрофинансовые организации не проверяют. Поскольку возможные потери, связанные с невозвратом займа компенсируются посредством сокращенных сроков (от 10 до 90 дней) и повышенными процентами (от 0,1% до 2,8% в сутки).