В 2021 году Отбасы банк разработал женскую ипотеку «Умай». Через два года программу «свернули». Предназначалась она исключительно для представительниц прекрасного пола. Однако в октябре 2024 года зампред правления Отбасы банка Нурлан Акшанов на своей странице Facebook объявил, что в 2025 году планируется повторная реализация программы «Умай».
Отбасы банк в ноябре 2024 года был реорганизован в Национальный институт развития. При этом организация по-прежнему сохраняет за собой статус оператора льготных ипотечных программ. Для удобства в статье мы будем называть финансовую организацию ее прежним, общеизвестным именем – «Отбасы банк».
В свете последних изменений информация о том, действительно ли будет возобновлена ипотека «Умай», официально не подтверждена. Единственным основанием полагать, что программа все-таки возобновится, остается публичное сообщение Нурлана Акшанова.
Первая и пока единственная в Центральной Азии гендерная ипотека выдается на следующих условиях:
Банк не предъявляет требований к семейному положению и наличию детей у женщины. Что касается возраста, то он должен быть таким, чтобы на момент полного погашения кредита заёмщице исполнялось не больше 65 лет.
По словам заместителя председателя правления Отбасы банка Нурлана Акшанова, женщинам не обязательно иметь прописку по месту оформления кредита. Купить можно недвижимость не только на первичном рынке, но и от собственника. К тому же нет требования об отсутствии имущества на праве собственности у заявительницы. То есть это может быть и второе, и третье жилище, которое женщина покупает за личные или заёмные средства.
В перечень документов, необходимых для оформления, входит:
Отметим, что ранее – с 2021 по 2023 года к доходу потенциальных заёмщиц предъявлялось специфическое требование. Суть его заключалась в том, что общесемейный доход женщины не должен был превышать 640 тысяч тенге. По сообщению Нурлана Акшанова, в 2025 года этот показатель будет повышен до 900 тысяч тенге.
Известно, что для того, чтобы стать участником любой ипотечной программы Отбасы банка, необходимо в этом банке иметь депозит определенного размера. Пожалуй, единственным исключением в этом смысле была ипотека «Умай». Чтобы ее получить, женщине не нужно было открывать депозит.
Что касается новых условий от 2025 года, то точной информации о необходимости открытия депозита на сайте банка мы не обнаружили. Однако в сообщении Нурлана Акшанова на его странице Facebook имеется явное указание на то, что депозит все-таки должен быть. А если его нет, то всем желающим участвовать в программе «Умай» в новом году, рекомендовано завести вклад в Отбасы банке уже сейчас.
Причем при рассмотрении заявок большое значение будет иметь сумма и продолжительность депозита. Чем больше денег на депозите и чем раньше он открыт, тем выше шансы на победу. Заявки тех женщин, которые открыли депозит непосредственно перед обращением в банк, рассматриваются в последнюю очередь. То есть в таком случае шансов получить кредит становится крайне мало.
Созаёмщики привлекаются при недостаточности дохода. Точную цифру, при которой потребуется второй заёмщик банк рассчитывает индивидуально, при рассмотрении каждой конкретной заявки. В качестве созаёмщиков могут выступать условно любые лица, давшие свое согласие. Банк не ограничивает их круг. Это может быть:
Главное условие – это наличие официального достаточного дохода. Если платежеспособность самой заёмщицы будет высокой, а долговая нагрузка приемлемой, то участие созаёмщика не потребуется. Кстати, при проверке заявки банк оценивает уровень дохода и кредитную историю второго заёмщика так же строго, как и у основного клиента. Поэтому одного только согласия супруга или родственника поставить свою подпись на договоре не достаточно. Необходимо, чтобы у него тоже была высокая платежная дисциплина и приемлемая долговая нагрузка.
В 2023 году глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова в своем выступлении на одной из пресс-конференций сообщила, что программа «Умай» рассчитана на женщин с достатком выше среднего и высоким. Несмотря на то, что в Казахстане состоятельных дам не так уж и много, в 2023 году лимит заявок на участие в программе исчерпан за несколько часов. После чего прием обращений был закрыт. На сколько часов или дней хватит лимита заявок по обновленной программе в 2025 году, покажет время.
