В последние годы брачный договор все активнее используется супругами в качестве инструмента, защищающего их права и интересы. Принято считать, что такое соглашение регулирует вопросы, связанные исключительно с недвижимостью и другими материальными активами супругов. Однако мало кто знает о том, что брачный договор может определять объем долговой ответственности мужа и жены перед их общими или «добрачными» кредиторами. Как с помощью договора защитить свое имущество от долгов второго супруга, читайте в нашем материале.
По умолчанию, если находясь в зарегистрированном браке, мужчина или женщина взяли кредит, то такое обязательство по аналогии с общим имуществом, считается общим обязательством супругов. То есть в случае раздела имущества, суд может разделить и кредит. Причем раздел будет производиться в равных долях. Каждому супругу уходит половина совместно нажитого имущества и половина совместно нажитого долга. Если с одним из супругов останутся проживать несовершеннолетние дети, то суд может отступить от принципа равного раздела и присудить тому супругу, с которым проживают дети, меньшую часть долга.
Исключением являются случаи, когда заём, полученный в браке, был израсходован не на семью, а наличные нужды мужа или жены. Например, супруг проиграл все деньги в казино или уехал в одиночное путешествие. В таком случае, если удастся доказать факт «несемейного» расходования средств, суд может полностью оставить этот долг за супругом.
Брачный договор может составляться как до вступления в брак, так в любое время после его регистрации. Супруги, находящиеся в браке, обычно заключают брачный контракт, когда планируют купить недвижимость, в том числе и в кредит.
В содержании договора устанавливаются исключительно имущественные отношения:
Брачный договор не регулирует личные неимущественные права супругов. То есть в него нельзя включать положения, связанные с воспитанием и проживанием детей, алиментами и другими межличностными аспектами супружеских отношений. Например, в соглашении запрещается самовольно устанавливать размер алиментов на ребенка или заранее определять, с кем из родителей будут жить дети в случае развода.
В контексте нашей статьи наиболее важным в брачном договоре выступает именно пятый пункт, касающийся долгов. Здесь супруги должны согласовать и зафиксировать в соглашении следующие моменты:
Подобный подход снизит риски ущемления прав. Если стороны договорятся, за кем из них «закрепляется» кредит, то второй супруг освобождается от обязательств. Но нельзя забывать и том, что супруг, на которого будет возложено долговое бремя, имеет право на компенсацию в денежном, имущественном или другом удобном для обеих сторон эквиваленте.
Прямого указания на то, что заёмщик обязан уведомлять банк о наличии брачного контракта, в законодательстве нет. Но при этом логично предположить, что банк имеет право знать о существовании контракта. Поскольку от содержания этого документа определенным образом могут зависеть интересы кредитора. Особенно это важно, когда брачный договор заключается применительно к конкретному ипотечному кредиту. Супруги договариваются, кому будет принадлежать недвижимость после выкупа, кто будет платить, вносить первый взнос и т.п.
В данном случае косвенно затрагиваются интересы банка, поскольку его выгода будет зависеть не от платежеспособности мужа и жены, как это происходит по умолчанию без брачного договора, а от доходов одного из супругов.
Рассматриваемая сделка позволяет одному из супругов избежать ответственности перед банком, если вдруг второй супруг перестанет платить. Для этого в супружеском соглашении необходимо установить раздельный режим имущества супругов. Благодаря такому режиму, кредиторы не смогут обратить взыскание на имущество жены.
Также необходимо указать, что ипотечное имущество переходит в собственность супруга, который сам за свой счет закрыл ипотеку.
Вроде бы все понятно и обосновано законом. Согласно ст. 44 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» по обязательствам одного из супругов взыскание обращается исключительно на имущество этого супруга. То есть, казалось бы, раз договором установлено, что долговое обязательство «прикреплено» к одному супругу, то он и должен отвечать по своему обязательству.
Однако практика применения брачных договоров в связке с ипотечными сделками в Казахстане почти не развита и не имеет единого законодательного регулирования. Поэтому банки порой при принятии решений считают себя не обязанными обращать внимание на существование рассматриваемого документа. Ведь есть общепринятая практика, по которой супруги автоматически признаются созаемщиками по ипотеке. Созаёмщики несут солидарную ответственность по ст. 278 ГК РК, а это значит, что если муж перестал платить, требование о возврате можно предъявить к жене.
В таком случае жене необходимо обращаться в суд, настаивая на том, что претензии банка к ней необоснованы, поскольку супружеским соглашением установлен раздельный режим имущества супругов.
Ответ на этот вопрос зависит от времени его заключения. Если мужчина и женщина подписали такую сделку до вступления в брак или задолго до оформления крупного кредита, то оснований для оспаривания у банка не будет.
Если же контракт заключался непосредственно перед получением ипотеки, то банк может усмотреть в таком поведении заёмщика попытку уклониться от обязательств и вывести из-под возможных притязаний кредитора имущества обоих супругов или одного из них.
Составить текст соглашения муж и жена могут самостоятельно или с помощью юриста. Главное, чтобы документ регулировал только имущество и долговые обязательства, не затрагивая нематериальных отношений, а также не ущемлял интересов детей и одного из супругов.
Брачный договор обязательно заверяется у нотариуса. Супруги могут составить собственный текст соглашения, тогда нотариус не только удостоверит его юридическую силу, но и проверит содержание на предмет недопустимых пунктов. При необходимости он поможет составить проект договора. Регистрировать его в органах юстиции или других государственных организациях не нужно.
