Ипотека для работников социальной сферы: какие предложения доступны

В Казахстане работниками социальной сферы называют специалистов, которые оказывают помощь гражданам, оказавшимся в сложных жизненных ситуациях, предоставляют социальные (специальные) услуги, а также устанавливают потребность граждан в получении этих услуг. Социальными работниками считаются консультанты в социальной сфере, специалисты, ухаживающие за пожилыми людьми и инвалидами, психологи, эксперты в области общественной реабилитации нетрудоспособных людей и т.п. Существуют ли в Казахстане какие-то специальные ипотечные программы, предназначенные именно для этой категории работников? Давайте разбираться.

Предусмотрена ли льготная ипотека для специалистов социальной сферы

Профильной ипотеки, предназначенной категории работников, в Казахстане пока не существует. Однако они могут претендовать на другие льготные программы. В список таких программ входят:

1. Региональные ипотеки «Жастары».
2. «Жас отбасы».
3. «7-20-25».
4. Ипотека с низким вознаграждением.

Сниженная стоимость кредитов обеспечивается за счет государственного финансирования. Оператором является «Отбасы банк». Вступить в ряды участников любой из этих программ работники социальной сферы могут при условии, что они соответствуют установленным требованиям. Далее о каждой программе расскажем подробно.

Региональные ипотеки «Жастары»

Получить кредит со сниженной ставкой могут молодые казахстанцы, а также и работники социальной сферы в возрасте до 35 лет. Ипотека действует в 15 регионах страны - Алматы и Алматинской области, Шымкенте и Туркестанской области, Актау, Атырау, Бурлинском районе ЗКО, Жамбылской области и другие местностях. 

Условия

Чтобы принять участие, необходимо зарегистрироваться в качестве лица, нуждающегося в жилье. Сделать это можно на сайте Электронного правительства или в ЦОНе. Данное положение присутствует не во всех регионах. 

Что касается параметров самого кредита, то выдается он по ставке 5%-6% на 19 - 25 лет. Имеется условие о внесении «первоначалки». Ее размер составляет 10%. Максимальная сумма финнасирования – 20 млн.тенге. При этом максимальная цена жилья не лимитируется. Если банковских денег не хватит, оставшуюся разницу покупатель доплачивает из собственных средств. Приобрести недвижимость можно на первичном или вторичном рынке, а также в строящихся домах.

Заявки на участие в программе принимаются не все время. В каждом регионе установлен свой ограниченный срок подачи заявок. Уточнить его можно на сайте или в отделении «Отбасы банка» или следить за новостями в своем городе. 

Требования к заёмщикам

1. Возраст до 35 лет.
2. Отсутствие на праве собственности жилой недвижимости, а также доли в общем имуществе.
3. Регистрация (прописка) по месту приобретения жилья не менее 3 лет, а в Алматы и Шымкенте – не менее 5 лет. 
4. Официальный стаж работы не менее 6 месяцев.

«Жас отбасы»

Банк финансирует программу самостоятельно, без участия государства. Возраст супругов не является решающим параметром. Учитывается «возраст» семьи. Так на дату подписания депозитной сделки браку должно быть не более 5 лет.

Условия

1. Ставка – 6%. Через 24 месяца после подписания договора купли-продажи вознаграждение снижается до 5%. 
2. Максимальная сумма – 100 млн.тенге. 
3. Продолжительность кредитования – 6-9 лет.
4. Целевое назначение – покупка жилой недвижимости на вторичном рынке, строительство частного дома, капитальный ремонт имеющегося жилья. 

Требования к заёмщикам

1. Оба или один из супругов должны иметь депозит в «Отбасы банке».
2. Сумма накопления на депозите – не менее 50% от стоимости жилья.
3. Срок существования депозита – не позднее 1 года до дня подачи заявки.

Кстати на депозит начисляется премия от государства. Супруги могут отрыть два депозита, каждый на свое имя, объединить их в «Семейный пакет» и получать двойную премию. 

«7-20-25»

Ипотека с государственным финансированием. Получить ее может любой казахстанец вне зависимости от социального статуса и профессии. Однако ипотека имеет заметный минус перед всеми остальными видами кредитования. Заключается он в том, что банки принимают крайне малое количество заявок из-за ограниченного финансирования. Поскольку средства выделяются частями – 25 млрд. в квартал и не более 100 млрд. в год.

Условия

1. Ставка вознаграждения – 7%.
2. Срок – 25 лет. 
3. Первоначальный взнос – 25%.
4. Максимальный размер кредита – до 80% от цены недвижимости. 

Средства выдаются только на жилье в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию. Точная дата постройки не учитывается, главное, чтобы это жилье ранее не имело собственника. Получить данный кредит можно только один раз. 

Требования к заёмщику

В данном виде финансирования никаких специфических критериев для потенциальных клиентов кредиторы не выдвигают. Главное, чтобы у будущего заёмщика не было действующих кредитов и задолженностей. 

Ипотека с низкими ставками

В данном кластере предлагается два варианта:

1. Со ставкой 2%. Получателями могут быть только социально-уязвимые слои населения – инвалиды, дети-сироты, многодетные родители, семьи, в которых есть ребенок-инвалид и т.п.
2. Со ставкой 5%. Подать заявку правомочен любой гражданин, не имеющий в собственности жилой недвижимости и зарегистрированный в качестве лица, нуждающегося в жилье.

Условия 

Оба направления имеют одинаковые условия:

1. Первоначальный взнос – 10%.
2. Срок 20 лет. 
3. Целевое назначение – приобретение в собственности жилья на первичном рынке. 
4. Максимальная цена жилья не ограничивается.

Что касается требований к будущим клиентам, то во внимание принимается официальный доход. Размер дохода не учитывается, главное, чтобы, как в предыдущем случае, гражданин не имел действующих займов или просрочек в кредитной истории.