Часто заёмщики сталкиваются с проблемой, когда нечем погашать кредит. Помочь в такой ситуации может рефинансирование или, как его по-другому называют, перекредитование. В каком случае перекредитование будет выгодным и как его провести, разбираемся в статье.
Под данным термином понимают процедуру, связанную с оформлением нового займа, средствами которого погашается уже имеющийся кредит (кредиты). Выгода этого мероприятия заключается в том, что новый заём выдается под более низкий процент, в результате чего уменьшается ежемесячный платеж.
Получить рефинансирование можно как в своем банке, так и в другой финансовой организации, которая предлагает данную услугу. К слову, далеко не каждый банк рефинансирует собственные займы. Поскольку ему это попросту невыгодно, ведь куда лучше, когда должник платит сразу и помногу.
В общем, перекредитоваться проще в другом банке. Чтобы новая сделка действительно оказалась выгодной, нужно внимательно анализировать ее условия. В общем рефинансирование позволит:
Рефинансировать кредиты можно и по льготным программам. Например, человек оформил ипотеку на стандартных условиях, по рыночной ставке. Однако через какое-то время у него возникает право на государственные ипотечные льготы. В таком случае он может обратиться в свой или другой банк для получения новой ипотеки со сниженным процентом.
Через рефинансирование не только погашают имеющиеся займы, но и получают дополнительные средства на иные цели. Некоторые банки для повышения клиентского интереса при оформлении сделки выдают сумму, которая превышает порог, необходимый для погашения рефинансируемого долга. Таким образом, у заёмщика останутся свободные деньги, которые он может потратить по своему усмотрению.
Процесс получения нового кредита состоит из 4 этапов:
После того, как клиент подписывает договор, банк сразу перечисляет средства на погашение прежнего долга. В результате чего он закрывается, а человек платит уже новому кредитору на новых условиях.
Перекредитование выгодно в следующих случаях:
Чтобы понять, насколько выгодным будет рефинансирование в конкретном случае, имеет смысл все тщательно рассчитать математически. Модно «подключить мозги» и провести расчеты на бумаге, а можно воспользоваться специальным калькулятором рефинансирования. Такую опцию размещают на своих сайтах все банки, предлагающие рассматриваемую услугу. Но при этом стоит помнить, что цифры, полученные с помощью кредитного калькулятора, не всегда отражают реальную стоимость переплаты. Иногда при рефинансировании требуется страховка, стоимость которой заметно снижает плюсы нового займа.
В целом, здесь к заёмщикам предъявляются такие же требования, как и при оформлении стандартного займа:
Некоторые банки требуют залог или участия поручителей.
Несмотря на то, что перекредитование в большинстве случаев облегчает финансовое бремя, выгодным оно считается не всегда. В первую очередь при рефинансировании может возрастать общая переплата. Это происходит не всегда, но весьма нередко. В частности, когда новый кредит выдается под низкий процент, но на более длительный срок. Переплата происходит из-за того, что ежемесячный платеж уменьшается, но вносить его придется дольше по времени. К тому же на размер переплаты влияют страховка и комиссии, которые банк взимает за открытие и обслуживание счета. В этом случае рефинансирование принесет пользу только в текущем моменте. Хотя и такой вариант иногда является большим подспорьем.
Банк может отказать в рефинансировании, не объясняя причин. Однако самыми распространенными мотивами отказа выступают просрочки по предыдущим займам, отсутствие или недостаточность официального дохода.
Чтобы рефинансирование действительно оказалось выгодным, необходимо изучить проект договора (есть смысл показать его юристу), а также уточнить заранее у менеджера наличие дополнительных платных услуг, обязательность страховки и размеры комиссий.